农村拆迁安置小产权房 各位律师好,我是本村农民,老房子没有任何产权证明。现在面临拆迁。我想请问农村拆迁安置房怎样才能办到可以上市交易的产权证?我们签拆迁安置协议时应该注意些什么?谢谢
2013-08-11 20:33 131708……(江西) 已有 2 位律师回答
1 张 静律师 电话:18018220358 2013年08月11日 20时35分
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2 徐志远律师 2013-08-11 20:56
应该政府同意的旧村改造,可以办理房产证。