拆迁土地问题
拆迁土地问题 乡下拆迁，我家的土地批文才200个平方，村里别人家土地批文要243个平方，想问下为什么造房子的批文会不一样大，我家房子实际面积有243个平方，和别人家一样大，就土地批文上是200？，拆迁的话是要土地批文还是房子实际面积算？
2013-08-10 12:11 xiaohu……（上海－静安区） 已有 4 位律师回答
1 黄方明律师 电话：13817558905 2013年08月11日 15时24分
土地批文是合法建筑面积，超面积部分你可以争取为有效建筑面积，具体看你们当地的补偿安置政策了。
2 张向锋律师 2013-08-10 12:38
按房子实际面积算
3 王永奎律师 2013-08-10 16:06
以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件，按户补偿。
4 2013-08-12 10:43
其他面积非合法建筑，但拆迁时会考虑成因进行补偿