违反限购令买房，过户不成，违约金怎么办 本人知道自己在上海属于限购人群，不过中介说可以买房，承诺可以包装保证过户成功，因此订了一套房子，签买卖合同的时候，我有告知房东我是外地人，单身，但是房东不知道这样的情况不能买，就签了合同，我也付了百分之50的首付款。其他是通过银行贷款（审批成功）。过了一周，我又和房东谈起，说外地人单身不能买房，是中介包装的，她未提出异议。直到理了过户手续，拿了收件收据，等了很久都没有出产证，中介告知产证办不下来，房东要向我追究百分之20的违约金，合同上说超过规定付款时间15天就可以解除合同，违约金是房价的百分之20.我想问一下，我要支付这百分之20的违约金吗？我看到合同的附加条款，说是违反限购规定导致交易中心退件的，如果买房是隐瞒自己的情况，造成卖家经济损失的，要赔偿相应的损失，请问，我是赔百分之20，还是相应的损失呢？（房东在和我签了买卖合同之后又定了别人的房子，由于我买不了，导致他们也违约了，但是他们上家解除了合同，没有索取赔偿，房东说房价涨了，他们以后要买的房子涨的多，也要我赔其中的差价。）

你好，你的问题是这样的：1、首先违约与否，根据合同约定和履行情况来判断。2、而关于违约金约定过高的，可要求降低，一般按照对方的实际损失赔偿。

你可以要求对方提供损失证据。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

你可以要求对方提供损失证据。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

违约与否，根据合同约定和履行情况来判断。在确定违约的情况下，违约责任的大小，则根据合同约定和法律相关的规定来认定。

合同因为违反限购令而无效，你可以主张签约时双方都没有考虑到限购令的因素，都有过失，要求减轻违约责任。