在房产抵押过程中遇到的纠纷 最近急需用钱，因此想通过银行做房产抵押贷款，可家里的房产是属于早先单位分的房，也就是虽然手里有房屋使用权的房本，只是单位有优先购买权和出租权，所以银行说为了能具备抵押资格，必须要有单位开具的证明：即单位放弃优先购买权，并同意我能拿这房产做抵押财产处置。
问题1：为了贷款，这个证明都需要说清楚吗？（单位放弃优先购买权，并同意我能拿这房产做抵押财产处置）
问题2：单位只同意写放弃优先购买权的说明，但是拒绝写“同意我能拿这房产做抵押财产处置”这一说明，请问单位这一做法是否合理，合法？

1、需要
2、单位有权作出任何决定！

你好，具体如和说需要按照银行的意思，但是具体单位怎么写是单位的权利，建议和单位协商解决。

你好，如果单位是产权人，单位有权决定是否可以抵押。

产权方是单位的话单位有权抵押的。

你好，单位是有权决定是否可以抵押。

需要说清楚，单位有权作出任何决定

房屋是公房，产权归单位所有，你作为承租人没有抵押权。当然，产权单位同意的除外。
1，当然需要说清楚，因为必须经过产权单位同意，你本身使用使用权，没有处分权
2，合法，因为房屋产权归单位所有，单位有权觉得抵押事项

1、需要；2、合理、合法。

可以的

1、如果银行方面有这样的要求，是需要出据这样的证明的。
因为房屋设立抵押权后，如果不能按期偿还贷款，银行有权将抵押房屋拍卖以偿还贷款，而如果用人单位有优先购买权，与银行的抵押权会有冲突的地方，所以银行提出这样的要求。
2、要看房屋所有权归属，如果房屋所有权人是你，单位无权出具是否同意抵押的证明的