按揭房没房产证，房子签了买卖合同，只交了首付余款怎么要回来？
按揭房没房产证，房子签了买卖合同，只交了首付余款怎么要回来？ 我09年六月按揭了郑州龙湖一套毛坯房，11年四月由于急用钱，和买房签了买卖合同，合同上说采取按揭形式二手买卖，就是先交百分之三十首付，余款等房产证下来过户时交清。当年买方就搬进去住了。问题是现在开发商道现在还没下来房产证，没办法进行过户，现状是我供房贷他住房。我想问是不是房产证永远下不来我就永远要不回来剩下的钱？合同上没写买房人可以入住装修，他入住装修了合法吗？求助。。。
2013-08-07 11:48 田志超（河南－郑州） 已有 2 位律师回答
1 陈晓云律师 2013-08-07 12:15
按你与买方的合同约定处理
2 110网律师 2013-08-07 12:19
在没有办理房产过户手续之前，房子的所有权应当还是你的，如果你们的合同对于使用权没有约定，那么你有权要求对方腾房。建议协商解决，订立完善的合同条款，由买方承担按揭费用。
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