跟中介公司租房，出问题不予解决，有保修 今年五月份，向中介公司租房子，本来说好包空调，结果没包。当时，想想算了，反正也就多加100块钱房租，他就包空调了。由于当时还不是很热，所以到了七月份的时候重新签订合同，多交了100块钱房租，予以包空调。空调买来以后，发现是二手空调，老是漏水，地面总有水渍，总共维修了三次才好。而过后，中介人口头承诺，如果在未来的一星期出现问题，包换空调。结果，在这段时间里面，空调不吹冷风，晚上空调开到16度，我都能光着身子睡觉，第二天起来全身黏黏的。跟他说，他说星期一休息，也就是在第八天，第八天由于工作繁忙，没跟他联系，在第九天跟他联系，他说在外省，只能叫我跟修空调的联系，而修空调的说不好认不认识这个人。我只好叫他跟修空调的联系，而他说，只能我本人和这个修空调的联系。因为工作原因，我说我不能在现场，如果房子里面东西被偷，没关系，我不在意，我不能老是因为这点小事老是请假。他的意思是，他不想打，哪怕是有保修时间。对于这种没诚信的中介人或者是中介公司，我指向退钱，因为房租是三个月一交，这个月刚交，我想退三个月房租加上两个月押金总共是4250元加卫生费（一天一元，时间忘了）。关于这个案子，希望懂的人联系我，

您好！按照双方签订的协议履行！

有协议约定的按约定处理

中介公司没有如约交付房屋，属于违约行为，你可以要求解除合同、退还房租并追究中介公司违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

按合同约定

根据双方当时的租房协议，如果对方已构成违约，您可以追究其违约责任，索要赔偿金。

你好，中介属于违约，你可以要求解除合同退还未使用的租金以及约定的违约责任，建议收集证据诉讼维权，首先收集对方不予维修，例如证人证言以及录音都可以作为证据使用。 我的补充： 2013-08-06 10:33

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

建议起诉维权。

你好，对方违约，可以到法院起诉。

你好，有约定按约定履行，协商不成搜集证据向法院起诉维权

首先看合同是如何约定的，可以根据合同主张对方违约。