买卖房屋时立的违约赔偿承诺书有效吗
买卖房屋时立的违约赔偿承诺书有效吗 我买房时由于对方房产证还没办出来，具体什么时间办出来不清楚，但卖方自愿立承诺书说明如果因他的原因导致房产无法过户到我名下,自愿赔偿我违约金二十万圆整,有他自己和两名见证人的签名和手印,请问有法律效力吗;谢谢
2013-08-06 06:39 姬建光（河北－廊坊） 已有 5 位律师回答
1 梁会朝律师 电话：15032738288 2013年08月06日 09时44分
据你所述，另行约定的此特别承诺是有效的。
2 胡爱军律师 2013-08-06 06:52
有效。。。。。。。。。。。
3 张 静律师 2013-08-06 07:35
承诺书具有法律效力
4 孙新律师 2013-08-06 07:40
有效力
5 孙新律师 2013-08-06 08:19
违约金的数额，超过合同标的30%的部分无效。