购房协议问题
购房协议问题 1.购房协议中未注明证明文件，合同是否有效？
2.购房协议中有一项讲的是“若未按时将房款付清，则买受人需按日向卖方支付10%的违约金”，合理吗？
2.购房协议中有一项讲的是“若未按时将房款付清，则买受人需按日向卖方支付10%的违约金”，合理吗？
2013-08-05 19:13 sbdjxq（河南－商丘） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013-08-05 19:16
未注明证明文件的合同有效，违约金过高法律不予保护
2 陈晓云律师 2013-08-05 19:57
双方自愿签订内容不违法，有效；
认为违约金过高的，按实际损失进行赔偿。
认为违约金过高的，按实际损失进行赔偿。
3 110网律师 2013-08-05 21:51
违约金过高法律不予保护
4 110网律师 2013-08-06 07:57
违约金过高可以减少。
5 110网律师 2013-08-07 08:02
要看具体情况，具体可以进一步联系本律师。
6 110网律师 2013-08-07 22:47
合同如不存在违法内容，且是双方真实意思表示，应合法有效，如违约金大于实际损失的可主张予以减少。