请问一下这个房屋合同怎么解决？
请问一下这个房屋合同怎么解决？ 合同上写的是我住的是公寓 如果需要退房 需要提前15天和房东说，合同未注明 如果临时着急退房违约金是多少，我3号交的三个月房租，今天我和房东说，现在我和你说退房，20号刚好够15天，20号之前搬走就可以吧？ 房东说，必须要吧这个月住完，也就是到31号，即使20号搬走也是这样。请问他这么做违约了么？
2013-08-05 12:06 q59058……（北京－海淀区） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 2013-08-05 12:11
你有权要求解除合同，随时搬走，但你个人原因提前解除合同的，需要承担违约责任，向房东按照合同约定支付违约金即可，不用把这个月住完，反正你都违约了，随时走都可以，违约金都一样，以合同约定为准。
2 孙新律师 2013-08-05 12:12
应按合同的约定履行。但差10天的租金似乎也不好打官司之类，还是协商解决吧
3 110网律师 2013-08-05 12:13
协商处理建议，按合同约定离开。
4 110网律师 2013-08-05 12:15
你好，有合同的按照合同的约定解决，没有约定违约金的按照直接的经济损失要求。你没有违约，房东违约，建议协商解决，协商不成你可以解除合同要求直接的经济损失，可诉讼维权。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
5 李同红律师 2013-08-05 12:19
按合同约定履行即可。
6 李建成律师 2013-08-05 12:23
你好，根据约定履行义务、承担违约责任，协商解决不成的搜集证据诉至法院维权。
7 孙新律师 2013-08-05 12:30
按合同约定履行即可。
8 孙新律师 2013-08-05 13:03
你可以依照合同约定退房，到时候要求对方退还剩余房租
9 徐卫东律师 2013-08-05 13:24
是违约。但是建议协商。
10 孙新律师 2013-08-05 13:24
应承担违约责任。
11 怀向阳律师 2013-08-05 14:52
合同中对于租赁期限有无明确约定？你未住满一个月就搬的房租如何计算？双方是否明确约定了？依据合同办理，违反全责的一方承担违约责任。