因债务原因偿还的房产，是否算遗产继承，要交哪些税？ 由公婆出全部房款，以我母亲名义买房，产证为我母亲一人。如我母亲身故，万一第一顺序继承人全部无法继承（例如我和丈夫同时身故），依法应由我母亲的兄弟姐妹（第二顺序继承人）平分该房屋。为避免上述情况发生，我们想采用如下办法：1.以遗嘱的形式指定我公婆为继承人；2.以借条形式明确，我母亲欠公婆**元（债务额高于房屋价值）。
请问：1.遗嘱不公正是否有效（公证费占房产2%，太贵），公婆继承的房产要交什么税？
2.借条不公正是否有效，因债务原因偿还给公婆的房产，过户要交什么税？

a.法律的理解有误差，呵呵。
比如代位继承问题。
b.你母亲对你们公婆不适用遗嘱继承，法律上可适用遗赠。
故该遗嘱继承不成立。
c.借款要确立法律上的完整协议，可不公正。
借款不能必然房产过户，如过户，税赋照常。
建议联络到律师作出适宜的法律调整。

1.合法的遗嘱不公证也有效，遗赠所得的房产要交契税。
2.真实的借条不公证也有效，房产抵债，按买卖纳税。

，遗赠所得的房产要交契税。

1、你公婆不是你母亲的法定继承人，所以遗嘱不能立你的公婆为继承人，但可以立遗赠。公婆继承房产的税费问题，需要具体咨询房产交易税务窗口。
2借条不公证有效的。

得产权人指定继承，这也属于遗赠，是需要交公证费与赠与过户费的。
债务并非真实原因，借条无效。即使借条有效，借钱还钱，不能用房屋抵债。

明确借款，同时办理抵押登记。