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离婚,如果双方都想要房子,想协议每人50%的产权,直到贷款还完再处理房子行吗?
离婚,如果双方都想要房子,想协议每人50%的产权,直到贷款还完再处理房子行吗? 婚内买的房子,现在还有贷款没有还完。现在离婚想协议,每人分50%的产权,离婚后,直到房款还完之后,再处理房子。这样的方法行的通吗?协议中写清楚离婚后每人分50%的产权,贷款还完前,任何一方不得卖掉房子,这样的写法以后会有问题吗?
2013-08-04 22:09 victim……(北京) 已有 21 位律师回答
1 孙新律师  电话:13180101358  2013年08月05日 10时59分
只要双方协商一致,这样的写法没有问题。但需要考虑到离婚后贷款由哪一方偿还,如由双方共同偿还,假如对方不履行义务该怎么办。
为了避免不必要的麻烦,能在离婚时将房屋一次性分割处理完毕最好。
2 吴丁亚律师  电话:13552751245  2013-08-05 07:22
可以这样约定
3 徐涛律师  电话:15327446830  2013-08-05 22:01
当然可以的
4 徐卫东律师  2013-08-04 22:13
没有问题。
5 林姜律师  2013-08-04 22:15
可以的,有效
6 江珍来律师  2013-08-04 22:18
婚姻不是儿戏,建议慎重考虑,如果已经下定决心要离婚,以下方式供你参考:1、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证,夫妻生活走到尽头!2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。
   至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%;至于财产,一般一人一半这样来分割,有过错的一方少分或者不分;无过错一方还可以要求过错方赔偿,包括精神损失的赔偿等。
7 王来江律师  2013-08-04 22:34
可以。
8 孙新律师  2013-08-05 05:41
您好,可以的,祝好
9 陈晓云律师  2013-08-05 06:52
这种约定有效。
10 孙新律师  2013-08-05 06:57
可以的,有效
11 赵江涛律师  2013-08-05 07:53
可以的
12 李同红律师  2013-08-05 08:04
你好,双方可以约定的。
13 孙新律师  2013-08-05 08:29
可以这样协议
14 王润律师  2013-08-05 09:36
可以这样约定。
15 怀向阳律师  2013-08-05 09:37
你好,是可以的,只要双方约定达成一致即可。
16 杨振中律师  2013-08-05 10:13
这样的写法是可以的。
17 110网律师  2013-08-05 10:34
你好,协议还要是你们双方合意签订,并且没有违反法律的条款,那么就视为有效。
18 赵亮律师  2013-08-05 11:28
可以这样约定,不违法,双方签字即可。
19 孙新律师  2013-08-05 11:40
你好!可以这样约定,是有法律效力的。
20 张立娟律师  2013-08-05 21:44
你好,此约定有效力,但是要考虑可操作性,请问房子现在登记在谁名下?房产证在银行抵押还是在谁手里?
21 孙新律师  2013-08-06 07:05
你好,如果房产证在两人名下,可以这样处理。
      如果房产证在一人名下,不可以这样处理,约定一方不得卖房产,卖了,善意第三人得到房产,另一方只能要求卖方给赔偿损失,很难。
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