房屋私下买卖合同的效力大还是他项权证的效力大
房屋私下买卖合同的效力大还是他项权证的效力大 6个月前.王某把他的房子拿来做抵押，办理了他项权证，借了25万。现在我才知道，他在跟我办理他项权证之前，已经和沈某签订了买卖合同，沈某付款50万给蒋某。目前沈某已经向法院起诉，要求法院将房子判给他，那我的他项权证岂不是得不到法律保障了？
2013-08-04 20:59 136638……（河南－郑州） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013-08-04 21:10
抵押权优先实现
2 刘青芳律师 2013-08-04 21:28
你好，你也可以起诉的。
3 陈晓云律师 2013-08-05 08:13
他的卖房款用于偿还债务
4 110网律师 2013-08-05 09:29
由于王某把房子办理了抵押与你，在债权方面你的抵押权优先实现。因此你的借款能够优先得到保障。
5 110网律师 2013-08-05 10:27
你应该也起诉，这样你的权利就可以得到保护了
6 110网律师 2013-08-05 16:40
你好：起诉解决