客户欠钱一直拖，写的欠条和承诺书，承诺不还钱是欺诈行为 江苏沛县的一个客户，欠我钢材款33万，当时说好的货到付款。但是到了以后没付款，去那边要了半个多月没给，给打了个欠条说7月24号给，如果不给愿意拿房子抵押，房子是他老婆的名字，他老婆也签了字。7月24号那天又没给，又不见面，最后想办法找到了他，他又写的承诺书，承诺8月2号不给钱配合房子过户，如不履行承认是欺诈行为。又一直拖下去，说别人没给他钱。现在想问的是如果我现在起诉他的话可不可以以合同诈骗报案。或者起诉，他只有一套房子，法律是不是不能强制执行，但是也有律师说他如果欠条上写的愿意拿房子抵押，可以强制执行，现在不知道这样的情况到底能不能强制执行。希望能得到帮助谢谢

不能算合同诈骗。直接起诉他，判决后执行

关于债务如何追讨的问题。
债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

你好，可以到法院起诉，本人愿意拿房屋做抵押，到时法院可以强制执行。

不涉嫌刑事犯罪，还是起诉要求其返还货款。房产抵押是需要在办理抵押权手续的前提下才能向法院申请实现抵押权。

你好：起诉解决

可以起诉凭生效法律文书执行其财产