债务追讨 父母属于94年前结婚的事实婚姻。98年左右 父母分居  财产都在父亲手上 母亲什么也没拿 （共2辆长途大巴 两套住房） 分居期间父亲把2辆大巴和一套住房变卖。剩下唯一一套住房2002年 拿着和前妻的离婚协议书证明自己已离婚，去银行做了抵押。2008年无力还款房子被查封。2010年4月经协商。父亲同意把房子以20万的低价卖给我外公 银行债务直接转交我外公 签下买卖合同，但没有过户。2011年 父亲又为别人做了连带担保借了60万（母亲不知情）。 现在借款人没钱还  法院要拍卖这套住房。发了封（限期搬迁通知书）。我拿着买卖合同和银行还款记录去法院提交了异议申请，未回复。现在我能去起诉吗？？或是让母亲和父亲直接离婚  要回房子的所有权。。。请指教~~~

执行异议优先的 ，起诉了也还得走执行异议的途径；
你最好以快件刑事将异议申请书寄给法院，以启动异议程序

在异议没有回复之前，法院不会拍卖房子的，