上海公有非居住房使用权转让问题 2010年我与原房东签定了一份购房合同，即公有非居住房的使用权转让合同，合同上是房东和我老公的名字，我老公是上海市户口，前期付了一半的购房款，2011年，原房东又与我老公签定了前合同的续合同，要求把此房过户到我的户头，而我当时不是上海户口，正在办理上海户口，对方说等我的户口到上海后就配合我们办理过户手续，而等我们把所有购房款全部付清后，此房东居然以我不是上海户口，不能购买公有非居房为由来起诉我，要求把房子收回去。而且要我付清2010年后的所有租金，如果按他这样算来，我们是房子也没有，购房款也没有了对吗？请问，上海的公有非居住房的使用权可以转让吗？我能否不同意房东解除购买合同？

可以转让的，你可以起诉要求办理过户手续的。

使用权房转让须符合一定条件，合同无效可要求对方返还房款。

可以对方要求退还购房款并支付违约金。

使用权房不能转让，合同无效，

不能！