楼上漏水楼下遭殃谁应承担责任
楼上漏水楼下遭殃谁应承担责任 楼上卫生间座便器排污下水管道漏水，殃及楼下邻居造成卫生间墙瓷砖裂纹后墙内渗水和掉顶铝扣板生绣，造成的妨碍和损失谁应该承担维修费用和赔偿损失费。此房己正式入住八年，楼上卫生间座便器排污下水管只有楼上独享使用，不属公共使用，那段管子经过楼下房顶，暴露在楼下卫生间内，这个使用权归楼上，漏水归楼下维修吗？请求帮助。此房是私有权所有，我申请法院，要求楼上排除妨碍，赔偿损失有法可依吗？谢谢！帮助。
2013-07-31 16:01 宋树珍（北京－朝阳区） 已有 14 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-07-31 16:13
楼上的业主与物业承担
2 罗远水律师 2013-07-31 16:02
找楼上住户及物业公司
3 常路律师 2013-07-31 16:02
您好，有法律依据。
4 屈增辉律师 2013-07-31 16:02
建议你把物业、楼上房主共同列为被告
5 李建成律师 2013-07-31 16:05
找物业
6 110网律师 2013-07-31 16:07
你好，如果是楼上到导致你的损失，那么你可以要求排除妨害并且要求相应民事赔偿即因此给你造成的直接的经济损失。建议协商解决，协商不成可诉讼维权。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
7 孙新律师 2013-07-31 16:14
有法律依据，属于相邻关系纠纷，建议起诉
8 孙新律师 2013-07-31 16:39
楼上的业主与物业承担
9 风志律师 2013-07-31 16:42
你好，可以把楼上业主和物业公司列为共同被告起诉。
10 杨振中律师 2013-07-31 16:47
可以与物业沟通，共同找楼上房主协商解决。
协商不成的，可以向法院起诉，要求对方排除妨害。
如仍有疑问，欢迎来电咨询。
协商不成的，可以向法院起诉，要求对方排除妨害。
如仍有疑问，欢迎来电咨询。
11 徐卫东律师 2013-07-31 16:51
有法律依据，可向法院起诉。
12 赵江涛律师 2013-07-31 21:02
找楼上住户及物业公司
13 孙新律师 2013-08-01 07:53
您好，可以起诉要求排除妨害，赔偿损失，但是需要申请法院鉴定责任及损失，祝好
14 怀向阳律师 2013-08-01 10:32
你好，建议与楼上业主协商，应当由其承担维修的责任。