房屋卖方已经去世，如何补办房屋过户？
房屋卖方已经去世，如何补办房屋过户？ 我父母多年前购买了一套房产，当时没有办理过户手续，至今还拿着当时卖方人的房产证，当时签订了一份非正规的购买合同（信纸手写，按手印的那种）。可是，这个房子目前要拆迁，需要房产证，但是当时卖方已经去世，如何办理过户？或重新办理新的房产证？购买房子是事实，左邻右舍都知道。请问，需要如何办理相关手续？
2013-07-26 14:03 zhangm……（北京） 已有 25 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-07-26 14:05
还是要办理的
2 李三勇律师 电话：13311076167 2013-07-26 14:12
您好！建议详询房管部门。
3 李建成律师 2013-07-26 14:06
您好！是需要办理的！我建议您咨询一下房管部门！
4 孙新律师 2013-07-26 14:11
需要他的继承人配合
5 110网律师 2013-07-26 14:12
建议你起诉卖家的继承人，要求协助办理过户手续
6 孙新律师 2013-07-26 14:13
需要跟卖主的全部继承人一起做公证才可以办房本；如果继承人有异议或者拒绝办理公证，你父母只能起诉继承人，着过法院判决的形式完成过户目的，建议交给律师处理。 我的补充： 2013-07-26 14:14
通过法院判决的形式完成过户目的
7 110网律师 2013-07-26 14:17
你好，根据合同，其继承人有义务协助办理过户手续。具体程序请咨询房管局。
8 孙新律师 2013-07-26 14:19
需要起诉到法院要求对方的继承人履行过户手续
9 杨振中律师 2013-07-26 14:19
与其继承人协商，要求其协助办理相应过户手续。
10 赵江涛律师 2013-07-26 14:20
需要其继承人配合，否则起诉解决
11 孙新律师 2013-07-26 14:25
建议起诉确权。
12 孙新律师 2013-07-26 14:26
起诉到法院。以购房协议做为证据。如果已经找不到对方可以申请缺席审判
13 孙新律师 2013-07-26 14:27
只有起诉确认合同有效，然后要求配合办理过户。如果无法联系继承人，可申请公告送达。
14 常路律师 2013-07-26 14:31
您好，可以起诉卖家的继承人，要求协助办理过户手续
15 孙新律师 2013-07-26 14:32
起诉，要求进行过户，取得生效判决，办理房产变更。
16 风志律师 2013-07-26 14:32
你好，应当起诉出卖人的继承人，要求协助办理过户手续。详情可来电咨询。
17 110网律师 2013-07-26 14:46
起诉，让法院确权。
18 孙新律师 2013-07-26 14:53
您好，可以起诉卖家的继承人，要求办理过户手续，祝好
19 陈晓云律师 2013-07-26 15:37
要求卖方的继承人配合过户
20 李同红律师 2013-07-26 16:06
请咨询房管局。
21 孙新律师 2013-07-26 17:04
建议您咨询一下房管部门！
22 孙新律师 2013-07-26 17:36
可以起诉原房主的继承人，要求履行合同协助过户。或起诉确权纠纷。
23 徐卫东律师 2013-07-26 17:49
你们可以先去房管部门咨询怎么办理房产证，要是办不了的，还可以起诉到法院，要是有法院的判决书就可以办理了。
24 怀向阳律师 2013-07-27 09:46
当时的卖房人已经过世，房产本又登记于其名下，首先应当由其的法定继承人到公证处去办理继承公证，将房产本更名为其继承人的名下，再由继承人与你办理房产本的过户更名手续。
25 张立娟律师 2013-07-31 12:12
你好，首先咨询一下房产登记机关，如果能办理登记，问题解决。如果不能，通过诉讼方式来解决。