购买房子，签协议共有，但只写其中一人的名字，是否可行请问？-开心法人

问

购买房子，签协议共有，但只写其中一人的名字，是否可行请问？

购买房子，签协议共有，但只写其中一人的名字，是否可行请问？我是这样的情况
我是城镇户口，我女朋友是农村户口，我父母的没有贷款的房子有我的名字。

现在我和女朋友准备买房子，基本上全部是我出房款。
如果准备买的这个房子写我和女朋友共同的名字，因为是第二套房，就要收取3%的税费。
如果只写我女朋友的名字，她是农村户口，她名下没有房子，所以不收税费。

请问为了避免税费我们应该怎么做？

如果我和女朋友婚前签个协议，说明房子虽然只写女朋友的名字，但实际上是两人共同所有，这样是否有保障，是否一定要去公证处做公证，如果做公证，是否有保障。

或者还有什么办法能避免税费，而且房子属于共同所有？

谢谢！

2013-07-26 08:26 wsdzsw（重庆－南岸）已有 4 位律师回答

1 110网律师 2013年07月26日 11时32分

1.不动产以登记为准。况且你们现在没有结婚，只写女方名字，那房子在法律上是她个人独立的财产，你们之间的协议是不能对抗善意第三人的。
2.由于你们的协议是为了规避税费，公证处未必会公证。

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-07-26 08:29

不可以的

3 110网律师 2013-07-26 09:02

你这么做的风险太大了，建议你不要采取这种方法。

4 冉兵律师 2013-07-26 10:02

建议谨慎处理。