婚姻关系续存期间共有财产咨询
婚姻关系续存期间共有财产咨询 您好！我想咨询一下，男女双方结婚两年了，婚前男方以贷款的形式购买一处房产，首付款都是男方付的，婚后每月还房贷2000元，现在如果由男方父母出资一次性将剩余贷款还清，如果以后离婚的话，男方父母一次性还清的贷款部分是否属于需要分割的共同财产呢？谢谢！
2013-07-24 09:39 make12……（北京－朝阳区） 已有 27 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-07-24 10:03
可以主张债权的
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-07-24 11:11
具体要看房产证登记等证据情况
3 李建成律师 2013-07-24 09:41
您好！是可以主张债权的
4 110网律师 2013-07-24 09:41
你好，首先要看你们的房产证是什么时候下来的，如果是在婚后，那么属于你们的共同财产，男方父母一次性还清，要看男方父母是否明确赠与一方的，无论房子是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
5 孙新律师 2013-07-24 09:42
婚前一方支付首付款，并签订购房合同，婚后双方共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚时房产分割可以协商，协商不成，房产属于登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于父母一次性还清贷款，明确约定是对于子女的赠与，保存好有关还款的凭证包括银行转账记录等，以免就此产生纠纷。
双方双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于父母一次性还清贷款，明确约定是对于子女的赠与，保存好有关还款的凭证包括银行转账记录等，以免就此产生纠纷。
6 杨振中律师 2013-07-24 09:43
男方父母一次性的还款在性质上属于借贷或者赠予。这还需要看房产证上的署名。
7 孙新律师 2013-07-24 09:43
没有协议的情况下视为赠与双方的，参与分割 如果指明了赠与男方，则女方不参与分割
8 金雅东律师 2013-07-24 09:43
你好，根据目前婚姻法司法解释的规定，房产是属于男方婚前个人财产，房屋贷款是属于男方个人的债务。他父母替他还贷款属于对他自己的赠与，与你没有关系，你们共同还贷的部分如果离婚时他需要给你补偿。
9 孙新律师 2013-07-24 09:45
男方父母出钱还清房贷部分不是夫妻共同财产，是男方的个人财产。
10 孙新律师 2013-07-24 09:45
如果房子写在男方名下，男方父母还的钱视为对男方个人的赠与，离婚时不能分割。但如果在他父母还清以前，你们婚后也还过贷款，离婚时，你也可以得到部分补偿。
11 孙新律师 2013-07-24 09:51
若房产正上仅仅是男方的姓名，系男方个人财产
12 孙新律师 2013-07-24 09:54
没有协议的情况下视为赠与双方的，参与分割 ； 如果指明了赠与男方，则女方不参与分割。说实话，如果真涉及离婚，他父母一般也会主张债权的，所以实际上一般不会参与分割
13 孙新律师 2013-07-24 10:00
房产是属于男方婚前个人财产，房屋贷款是属于男方个人的债务。他父母替他还贷款属于对他自己的赠与你们共同还贷的部分如果离婚时他需要给你补偿。
14 110网律师 2013-07-24 10:06
该房产属男方婚前财产，不属共有财产，但婚后的还贷及增值部分属夫妻共同的，因此，如果是男方父母一次性出资，应明确表示是对男方单方赠与，并且保留好出资的凭证。
15 赵江涛律师 2013-07-24 10:08
房产是属于男方婚前个人财产，房屋贷款是属于男方个人的债务。
16 常路律师 2013-07-24 10:09
您好，男方父母出钱还清房贷部分不是夫妻共同财产，是男方的个人财产。
17 怀向阳律师 2013-07-24 10:18
房产的所有权人是男方，其父母帮助还款的行为是一种赠与，但房屋并不是夫妻共同财产，因为是婚前购买的，所以离婚时不涉及该房产的分割。
18 胡爱军律师 2013-07-24 10:19
属于男方的婚前财产，婚后还贷增值部分，需要给予对方补偿
19 孙新律师 2013-07-24 10:23
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
20 孙新律师 2013-07-24 10:33
你好。你们婚后还房贷是夫妻共同还贷的话，那女方有权分割财产。
21 李同红律师 2013-07-24 10:35
你好，婚前财产归个人，婚后共同还贷部分以及相应的增值部分给予另一方补偿。
22 孙新律师 2013-07-24 11:06
不属于。
23 孙新律师 2013-07-24 11:34
可以主张债权的
24 孙新律师 2013-07-24 13:00
房产属于男方，女方无权分割。
25 陈晓云律师 2013-07-24 14:07
1、男方父母 一次性还贷不需要作为共同财产分割。
26 孙新律师 2013-07-24 16:39
你好！父母为自己子女婚前的房产还贷，视为对子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权要求分割。建议你保留好父母出资还贷的证据就可以了。
27 徐卫东律师 2013-07-24 17:56
房子是男方婚前个人财产，对于婚后以夫妻共同财产偿还的部分以及其相应的增值部门有女方的一半。
婚后男方父母帮着还钱的行为要看他们当时是怎么约定的，如果明确表示是赠与男方一人的话，女方无权享有，但是没有明确表示的视为对夫妻双方的赠与，女方有权享有其中的一半。
婚后男方父母帮着还钱的行为要看他们当时是怎么约定的，如果明确表示是赠与男方一人的话，女方无权享有，但是没有明确表示的视为对夫妻双方的赠与，女方有权享有其中的一半。