租房订金要不回来
租房订金要不回来 您好：
我是外乡来福建办厂的，在这边找厂房租用的时候，碰到了这样一个纠纷，想咨询您一下，详细情况是，半个月前，我找到一个厂房，想租下来，当时付了订金5000元，对方打了收条，并没有签订合同，接下来在商谈合同具体内容的时候，发现厂房存在很大的缺陷，不能满足我们的生产要求，双方商谈以后，定下来不能租用了。我们要求对方归还订金，但是对方不予理睬，不想退还订金。请人出面调停也未果，那接下来我们想走法律途径，现在想咨询您一下一些细节问题，这条途径流程该怎么走。我们要注意哪些方面。我们胜算几何？
订金收条内容如下：
今收到租房订金人民币伍仟元整（5000元）。
接下来是他们单位的盖章，对方代表的签名和时间。
收条上没有写付款方的名字。
我是外乡来福建办厂的，在这边找厂房租用的时候，碰到了这样一个纠纷，想咨询您一下，详细情况是，半个月前，我找到一个厂房，想租下来，当时付了订金5000元，对方打了收条，并没有签订合同，接下来在商谈合同具体内容的时候，发现厂房存在很大的缺陷，不能满足我们的生产要求，双方商谈以后，定下来不能租用了。我们要求对方归还订金，但是对方不予理睬，不想退还订金。请人出面调停也未果，那接下来我们想走法律途径，现在想咨询您一下一些细节问题，这条途径流程该怎么走。我们要注意哪些方面。我们胜算几何？
订金收条内容如下：
今收到租房订金人民币伍仟元整（5000元）。
接下来是他们单位的盖章，对方代表的签名和时间。
收条上没有写付款方的名字。
2010-08-17 13:22 rh30（福建－泉州） 已有 5 位律师回答
1 贾金勇律师 2010-08-17 13:53
直接到法院起诉即可。
2 110网律师 2010-08-17 14:18
直接起诉皆可
3 苏奕欣律师 2010-08-17 14:39
协商不成，因为是公司的行为，可以合同事实不能履行，即没有必要性为由，以对方单位的名义为被告，要求返还定金。
4 110网律师 2010-08-17 15:15
起诉到法院要求返还定金。
5 110网律师 2010-08-17 22:07
你好，按收条上的内容分析，对方需归还你的5000元，欢迎来电咨询。。。