我新买的房子出现质量问题我该怎么办？ 我于2010年4月在庆城县白马乡街道购买了一套由庆城县巨鑫农贸公司开发的面积为101平米上下两层的大产权商铺。2011年12月28日庆城县国土局给我颁发了国有土地使用证。之后，整个商场5000平米的商铺出现了这样那样的质量问题。庆城县巨鑫农贸有限责任公司于2013年4月对整个商场的商铺进行了修复。但我的商铺由于基础沉降和建筑材料的问题导致二楼房梁考前墙处出现两边对等的纵向裂纹，据分析房梁断了。建筑商无法修复。我随后找到到庆城县建设局和庆城县规划局，但他们说这5000平米的商铺没有办理相关合法手续，属于违法建筑，他们关不了。我又找到庆城县国土局，他们说他们只管征地其他不管。

要求开发商赔偿

要求开发商承担违约责任。

找卖方索赔

你好，可以要求开发商赔偿

你好，如果确定真的是违章建筑的话那么开发商要承担责任的，如果协商不成是可以向法院起诉要求开发商承担相应的违约责任的。