房产证个人抵押后能私自补回么？
房产证个人抵押后能私自补回么？ 我的亲戚把我的房产证抵押给别人，没通过房管局，之后和我亲戚合伙的人没有还钱，放款的就来和我要房子，尔我一分钱好处没有得到，请问我能否私自把房产证补领回来么？后果是怎样的？（签的合同我是担保人，已经1年半的时间了，是否该合同已经过期了？）如先知道详情请联系我 帮我解答
2013-07-24 00:34 speerr（山东－莱芜） 已有 5 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2013-07-24 00:37
你好，如果你没有在抵押合同上签字，那么你不承担担保责任；同时，抵押权是需要到房管局登记的，否则，抵押无效。目前的问题是，你是担保人，要承担担保责任；是否过期看你的合同约定。对方可以按照普通债权来查封你的房子。
2 110网律师 2013-07-24 08:24
没有办理抵押登记手续，抵押无效
3 李涛律师 2013-07-24 09:49
对方不享有抵押权，无权对你的住房主张任何权利。但是，如果你同时提供保证担保的，你个人要承担连带偿还责任。
4 亓桂凤律师 2013-07-24 11:50
没有办理抵押登记手续，抵押无效
5 朱彬律师 2013-07-30 21:39
一般来说，你作为担保人，担保期限是2年的话，就没有超过期限。
房产抵押需在房管局办理抵押登记，未经抵押登记而交付房产证不属于抵押。你可以私自补办。
房产抵押需在房管局办理抵押登记，未经抵押登记而交付房产证不属于抵押。你可以私自补办。