联营协议纠纷
联营协议纠纷 咨询一：大房东与二房东的租赁合同签署写明二房东不得转租，那么二房东将房屋自行转让给三房东（签署的合同是明为联营，实为租赁的联营合同），此份联营合同是否有效？
咨询二：如果确定“联营合同”失效的情况下，二房东是否应该将前期的收益退还？
咨询三：联营合同中写明，三房东在正当的理由下书面告知二房东方可撤柜，那么二房东是否应将合同保证金退还？
咨询二：如果确定“联营合同”失效的情况下，二房东是否应该将前期的收益退还？
咨询三：联营合同中写明，三房东在正当的理由下书面告知二房东方可撤柜，那么二房东是否应将合同保证金退还？
2013-07-21 14:24 olivey……（上海） 已有 5 位律师回答
1 李仁红律师 2013-07-21 14:32
a.效力问题取决于联营合同的内容；
b.因联营合同取得你的财产应当返还，收益问题要个案界定；
c.如果无效的情况下，应当退还。
你介绍的情况，可能效力待定。
b.因联营合同取得你的财产应当返还，收益问题要个案界定；
c.如果无效的情况下，应当退还。
你介绍的情况，可能效力待定。
2 李军律师 2013-07-21 15:06
无效。
不予退还；
合法解除的话，应当退还。
不予退还；
合法解除的话，应当退还。
3 王晔律师 2013-07-21 16:00
名为联营，实为租赁的联营合同如果侵犯了大房东利益，大房东有权收回房子；不予退还；应当退还。
4 110网律师 2013-07-21 17:45
1.有效或效力待定。2、二房东不用退收益。3、应该退还。
5 代雨庭律师 2013-07-21 18:29
联营合同是否有效，要看大房东是否因此解除合同。二房东不应该将前期的收益退还。二房东应将合同保证金退还。