土地租赁合同
土地租赁合同 我家有块耕地，父母年纪大了，不想种地了。就在地头盖了很小的两间简易房，用种地累的时候休息下。现在不打算种地了就想把地和简易房一起出租了。后来来了家要租地盖厂房，我们也签了租赁合同。后来他们在施工的时候被人告了，最后把他们施工的东西和我们的简易房都给拆了，后来租地的一方，告我们理由是合同有一条是我们要保住该土地合法可以搭建厂房。。由于周围的地都是租给他人建盖的也有房子。我们也没多想就签了，，要我们赔偿他们施工的损失，后来我爸妈都哭晕了，本想父母年纪大了不想让种地了。谁知道出了这种问题。。求求各位律师帮帮我们吧
2013-07-20 11:00 liupan……（河南－南阳） 已有 2 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2013-07-20 11:29
未经依法批准，不准改变用途
2 蒋举功律师 2013-07-20 11:20
你家的土地是集体可耕地，是种庄稼用地，未经依法批准，不准改变用途。你们合同中约定的保证合法可以搭建厂房是违法条款，因此是无效条款，对谁都没有约束力。再说，改变土地用途的是租地人，他应当以法定程序报批，在其未获批准的情况下就搞建筑，改变土地的用途，是违法行为，其损失应当自负。官司他打不赢的，放心吧！