我买的房子现在应该怎么办才好 我07年买的一商品房，当时只跟卖方签了一合同，但没有去公证，当时他们说我们这一层到时候会一起办房产证，因为我们这层是后来加的一层，应属违规建筑吧.所以我就一直在等他们办房产证，可到现在一直没有办下来.去找卖方他也一直推脱.现在听说我们这里要拆迁，听人说我这种情况得不到补偿，我想问下像这样我应该怎么办？真的就这样一无所有吗？有好心人给的回答是：1、你无法要求拆迁补偿；
2、你可以主张解除合同，对方承担违约责任，或者主张合同无效，赔偿损失.
可到现在已经有4.5年的时间了，我怕向法院提起会败诉？有没有时间的限制？

因为合同标的不具有合法性，你可以主张合同无效。而合同无效可以随时请求法院宣判。没有诉讼时效限制。

你可以主张合同无效 如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

主张合同部分条款无效，赔偿损失.