房屋因为下雨后渗水，我想搬家，但是房东要扣我的押金和扣除两个月的房租
房屋因为下雨后渗水，我想搬家，但是房东要扣我的押金和扣除两个月的房租 房屋因为下雨后渗水，我想搬家，但是房东要扣我的押金和扣除两个月的房租
2013-07-17 19:46 mahaor……（北京－朝阳区） 已有 7 位律师回答
1 李俊杰律师 2013-07-17 19:54
如果是房屋自身的原因，而不是因为你乱使用房屋造成的渗水，房东的要求是无理的没有法律支持的，你可以拒绝房东所有要求！
2 孙新律师 2013-07-17 20:35
协商不成应通过诉讼解决。
3 孙新律师 2013-07-17 22:05
如果渗水造成你无法正常使用，可以解除合同，要求退还押金和未发生租金。
4 徐卫东律师 2013-07-17 23:35
如果如果房屋出现漏水，你可以找房东来维修，维修后仍不能使用的，影响你的生活的，你可以以不能实现合同目的为由要求解除合同，不是你违约，对方无权扣你的押金和租金，如果对方不返还的话，你可以到法院起诉要求其返还。
5 赵江涛律师 2013-07-18 07:32
不合理
6 怀向阳律师 2013-07-18 10:57
依据你与出租方签订的房屋租赁合同，你有合同中需要扣除押金及房租的约定事由，房主才可以扣除，否则房主无权扣除你的押金及预缴的房租。
另外，房屋出租方对于出租房物有修缮使其适租的义务，对于房屋漏水你可以要求房主修缮，对于修缮房屋期间你受到的损失应当予以补偿。
另外，房屋出租方对于出租房物有修缮使其适租的义务，对于房屋漏水你可以要求房主修缮，对于修缮房屋期间你受到的损失应当予以补偿。
7 李建成律师 2013-07-18 16:43
您好，要看当地政策
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