律师费用问题 因为房地产开发商 已经超出合同约定时间未给我们房产证我们要追究房开的违约责任请问胜率有多少我们算了下 赔偿我们的违约金大概在7-8万元请问我们要请律师的话代理费是多少是按违约金来算还是按房子加违约金的总值来算

按合同约定走，代理费建议当面咨询律师，各地不同。

按要求的违约金计算，可以协商。