购买还建房的问题
购买还建房的问题 我准备买一套青山的还建房，卖方说可以办证和包更名，办证要等到整个小区入住率达到80%，请问在订立合同时，需要注明哪些条款，以规避风险!
2013-07-15 20:21 devill……（湖北－武汉） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013年07月15日 21时03分
你好！注意事项，首先应该将对方承诺的都写进合同，然后约定违约责任及违约金，此外，小区到底有多少户，入住多少办理房产证，也是要具体化的，如果一直都不满百分之八十呢，所以最好还是要约定最后办证的具体时间，以防止不必要的法律风险。
2 张 静律师 2013-07-15 20:21
具体咨询当地的房产部门
3 徐志远律师 2013-07-15 20:36
要注意很多，钱少最好，早入住最好，入住80%不办证违约赔偿越多越保险了。
4 林姜律师 2013-07-15 21:29
条款订的尽可能细些
5 陈晓云律师 2013-07-16 11:19
注明可以办证和包更名
6 武昌陈哲律师 2013-07-16 13:27
无法约束