父母子共有的房产，若三方私下协议约定所占份额是否有效
父母子共有的房产，若三方私下协议约定所占份额是否有效 孩子未成年时父母购置的房屋，产证三人，未约定份额。现孩子20岁，想三人之间私下协议约定份额（不公证、产证上不变更份额），这样是否有效？若有效能否提供一个协议范本？谢谢。
2013-07-15 17:48 yunmen……（上海－闵行区） 已有 12 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-07-15 18:15
协商一致即可。
2 刘凤银律师 2013-07-15 17:51
您好，三人私下协议是有效的。
3 110网律师 2013-07-15 17:52
可以，协商一致即可。
4 陈晓云律师 2013-07-15 17:52
可以三方私下约定份额并到房管部门办理变更登记
5 110网律师 2013-07-15 17:56
现在的产权应该为共同共有，可以去产权交易中心变更为按份共有。
6 聂晓东律师 2013-07-15 17:57
协议是有效的
7 110网律师 2013-07-15 18:10
协议对内有效，对外无效
8 任涌律师 2013-07-15 20:26
建议去房地产部门备案登记
建议与专业律师预约时间面谈，以便律师全面了解案情
上海海耀律师事务所任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。
建议与专业律师预约时间面谈，以便律师全面了解案情
上海海耀律师事务所任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。
9 张向锋律师 2013-07-15 21:50
通过协议约定有效。
10 代雨庭律师 2013-07-16 08:09
需要到房管部门办理变更登记。
11 李军律师 2013-07-16 08:50
有效。没有范本，请律师帮助拟定。
12 黄方明律师 2013-07-17 12:12
当然有效。