我在鹤岗，我想咨询一下，甲方有一套房租出租与乙方签订三年合同，于2013年7月1日到期
我在鹤岗，我想咨询一下，甲方有一套房租出租与乙方签订三年合同，于2013年7月1日到期 我在鹤岗，我想咨询一下，甲方有一套房租出租与乙方签订三年合同，于2013年7月1日到期。甲方在房租到期后不想再把房租租给乙方，乙方缴纳10000元作为定金准备续约。新合同为乙方租房三年，房租一次性交齐，或者一年一交。甲方准备与乙方签合同以后，乙方以房屋漏雨墙面损坏为缘由，拒绝签订合同，该房到期为一三年七月一日，现在已经七月十三日，现甲方想不把房屋租给乙方，乙方要求退还定金才肯搬走，是否违约？定金是否归还乙方？甲方是否有权扣其该月房屋？乙方应不应该承担租赁期间房租损坏维修费，将房屋回归原样？
2013-07-13 08:10 微信用户（黑龙江－鹤岗） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-07-13 08:13
可以要求的，并要求赔偿损失
2 孙新律师 2013-07-13 08:12
一方违约，可以扣定金！
3 110网律师 2013-07-13 08:42
一方违约，可以扣定金！
4 超级账号5律师 2013-07-13 08:43
你好，定金应该退还，因为对方原因造成不能续约，可以要求双倍返还定金，至于房屋的损坏，你方造成的，应该承担赔偿责任。。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
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