拆迁纠纷 您好，我外公在10年前买了套房，但双方只有书面协议，房产证和土地证没有转让，如今房要拆迁，卖房人要回来争拆迁后的赔款。这套房子我外公住了10年了，村里人都知道这房子是我外公买来的，而且我们还留有当时的书面协议，如果双方打官司，那么怎么办啊？

您好！
如果属于同一村的，那么买卖合同有效，你们胜诉的几率很大，但如果是非同一村的，买卖合同效力待定。
详情可来电来访。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为

你外公胜诉几率大，届时委托律师处理较好

搜集证据吧只有。

根据你的表述，你们胜算很大，房产问题比较复杂，委托律师处理较好