我已交租金，门面将被收回
我已交租金，门面将被收回 我在六年前，订了一份八年的合同，去年房东提出，后三年的租金要一次付清，没办法，去年的今天我吧后三年的租金全付完了。今年的上半年开发商说：已和房东谈好，我们的门面马上要坼。前几天开发商通过政府已把我们的门面已围了围墙，被他们这一弄，我已无法做生意，我的损失非常的严重，请问：我该怎么办？我应该问他们要那些赔赏，谢谢！
2010-08-13 17:32 dop8457（湖南－怀化） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2010-08-13 17:35
因为拆迁行为致使你无法正常使用房屋了，属于不可抗力造成的，你有权要求房东解除合同，退还3年的房租，法律依据是《合同法》第九十四条规定： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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2 110网律师 2010-08-13 17:36
同意魏律师观点！
3 110网律师 2010-08-13 20:42
同意北京魏律师的观点。
4 110网律师 2010-08-14 10:35
同意魏律师的观点