产权房 产权人过世10多年，房产分割问题
产权房 产权人过世10多年，房产分割问题 我家有一套产权房，产权证是我爷爷一个人，10多年前过世，没有办理过任何过户等手续，房产有3个户口，我奶奶、我、我儿子，如果要产权过户给我，是否牵涉到我爷爷的子女（就是我叔叔、阿姨等），如果不过户，我是否可以居住在房屋里或租赁出去？谢谢
2013-07-09 21:00 bossne……（上海－浦东新区） 已有 13 位律师回答
1 柴海艳律师 2013-07-09 21:02
你爷爷的子女都是法定继承人，均有继承房屋的权利。如果办理产权变更，需要所有法定继承人同意。
2 任涌律师 2013-07-09 21:07
是需要所有法定继承人同意的
3 赵 强律师 2013-07-09 21:22
你不可以。因为你不不是你爷爷的法定继承人。
建议持房地产权信息当面咨询律师
建议持房地产权信息当面咨询律师
4 110网律师 2013-07-09 21:29
过户给你需要你叔叔阿姨同意的,不过户的话,居住和租赁都必须得到你奶奶的同意的
5 周可会律师 2013-07-09 21:43
法律分析上，该房屋产权与你没有关系，房屋产权人为你奶奶、父亲及其他叔叔阿姨。居住一般是没问题的，但是租赁的话你没有直接权利，可以收其他人委托办理。
6 李仁红律师 2013-07-09 22:14
a.除非你爷爷生前另有安排或者遗嘱等，牵涉到所有的法定继承人。
b.建议你在奶奶的主持下办理继承比较好。
b.建议你在奶奶的主持下办理继承比较好。
7 110网律师 2013-07-10 10:11
你无权表示同意或者不同意卖房，该房屋属于你爷爷奶奶的共同财产，爷爷去世，需要由你奶奶和其子女依法继承。该房屋的产权及其他权利由你奶奶和你爷爷的法定继承人享有。
8 袁文祥律师 2013-07-10 10:25
你爷爷的产权，也就是你爷爷的遗产，应该由所有的法定继承人继承！
9 原丹律师 2013-07-10 10:33
你爷爷的子女都是法定继承人，均有继承房屋的权利。如果办理产权变更，需要所有法定继承人同意。
10 110网律师 2013-07-10 10:36
没有遗嘱的话，按法定继承
11 张向锋律师 2013-07-10 10:55
1、有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱，只能按继承法规定继承，
2、变更产权，需要你爷爷子女们的同意。
2、变更产权，需要你爷爷子女们的同意。
12 110网律师 2013-07-10 21:16
你好，你的问题是这样的：1、不经登记不得处分。2、该房屋属于你爷爷奶奶的共同财产，爷爷去世，需要由你奶奶和其子女依法继承。变更到您名下需要经过他们的同意。
13 110网律师 2013-07-11 23:42
法定继承人是您的奶奶及其子女，你没有权利进行租赁，居住问题不大。