北京的农民回迁房，建设中，购买是否有风险？
北京的农民回迁房，建设中，购买是否有风险？ 北京郊区的农民回迁房，还在建设中，但各家已经分好房子。房主家里分了好几套，想卖出一套。房主说能够找开发商直接在选房协议上更名。
这样的做法，靠谱吗？
更名后，能确保以后房是写我的名字？
如果不能，我能有什么尽量保证自己权益的办法吗？
这样的做法，靠谱吗？
更名后，能确保以后房是写我的名字？
如果不能，我能有什么尽量保证自己权益的办法吗？
2013-07-08 17:26 zxcvb2……（北京） 已有 7 位律师回答
1 谷友军律师 电话：15901376758 2013年07月08日 17时29分
最好先搞清楚回迁房的性质，是否能上市交易。
2 李建成律师 2013-07-08 17:31
您好，建议谨慎
3 孙新律师 2013-07-08 17:33
还是有一定的风险，建议谨慎
4 李同红律师 2013-07-08 17:49
你好，有风险的。
5 常路律师 2013-07-08 19:45
您好，建议谨慎，有一定的风险。
6 赵亮律师 2013-07-09 10:42
小产权房禁止买卖，合同因违法无效，你的利益法律不保护。
至于房主提到的向你保证和开发商协商变更登记等是不可能的，因为这种事情非常多，开发商没有同意的。
至于房主提到的向你保证和开发商协商变更登记等是不可能的，因为这种事情非常多，开发商没有同意的。
7 怀向阳律师 2013-07-09 14:07
房产手续不全出售，本身就是违反法律规定的，你应当等对方手续齐全后再购买，如果你执意现在购买，可以与对方签订协议，将双方权利义务约定明确，但如果对方违约，你付给对方的购房款就只能做为债务来处理了。