准备起诉目前咨询 我4年前接收了一个员工拜我干爹,我觉得这员工对我很好,我就跟他在武汉城区购买了一套住房,就把他户口迁到我家了,从那时他对我称呼干爹.当时购房首付全款是我支付,装修也是我付共支出20万,他只支副了行贷5万.后感觉每年还贷压力便将现有贷款房上市交易售出了.73万,分给干儿子36万.还贷31万，剩余6万他买商业保险用了3万，还,3万自己用于第二套房装修了.      我所分得37万售房款在江夏区又帮干儿一次性付款,重购了一套作他以后婚房二证还未办,但购房合同是他的名字.没想到今年干儿离我去.至今不见人,他电话找我要十五万元.当时购房前接拜干爹我们签有合同,合同中很清楚,双方都有约定,内容是干儿责任是把干爹照顾到最终,如中途丢开干爹无条件将房产过户到给干爹。                             还跟别人说户口也到城市了.房产证也是我名字,他把我一点办法都没有. 找他要房产升值部份十五万元算二清. 可是他现在离开我失踪了,我要他回来照顾我,连 电话短信QQ都不回他也不理。请问我们的合同有效吗?他算违约吗？属不属欺诈行为?我能按双方合同进行申请起诉吗？  胜诉希望大不？以什么理由起诉?

你这个是附条件的赠与，现在受赠人没有尽到义务，你可撤销赠与。

建议你带上书面合同等资料，当面咨询律师，属于附赡养条件的合同的，对方如不履行合同义务，可以主张返还

一般来说，你们之间应属于一种附条件的赠与行为，但具体的情况，最好带上合同当面咨询律师。

可以起诉，要求其返还房产。

建议你带上书面合同等资料，当面咨询律师