房屋房型面积改变我不愿意退房该怎么办？ 我于4月底与开发商签定的商品房买卖合同，是按揭的，房贷手续都已经办好了，因为开发商的原因银行一直没有通知我交每月的按揭款。现在开发商在没有通知我的情况下改变了房屋的内部房型，同时面积增加不少，开发商希望我退房，而我不愿意退房，也不愿意多给钱，我该如何做才能维护自己的利益？律师帮我解答一下，谢谢！

1、购房合同有约定按约定处理。
2、没约定或约定不明的，（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算；（二）房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

按照合同约定处理，如合同未约定的，则按照法律规定处理，即，（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算；（二）房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人