房产分利问题 我跟我妹一起买了房70w（名义是妹妹的），钱都是我掏的，但是我妹给了我2w，到时候卖房的时候
1.我应该按照总房款70w的比例分给她还是（2w/70=2.86%)？
2.房子是贷款的，总利息是20w，还是按照90w的基础上（2w/90w=2.22%）分给她呢
3.平时支付的物业管理费，暖气费应该算在房款成本吗？

协商解决

你们可以先协商，协商不行，可以按照你们的出资比例来分得房子的款项，减去利息和物业费等

你好，你们自己协商解决就可以了。

该房屋产权登记在妹妹名下，妹妹有权处分该房屋。建议协商解决。

您好，从物权法的规定出发，房屋的所有权人事您妹妹，若是想分割该房产，将房产过户给您，可以按照出资所占比例支付其补偿，物业费不计入成本。

房产证如果是你妹妹的名字，那么房产就是你妹妹的，到时候卖房假如你妹妹不承认你的出资，房款应当归你妹妹，除非你能证明你是实际出资购买者，所以你这样做风险还是比较大的。建议现在你们就卖房后如何分房款拟定一个协议并做公证，以后对你避免纠纷有帮助。

你好：算的

建议协商解决。

你好，按约定。

你好，同胞兄妹可以协商解决。
      如果妹妹返悔，房子在妹妹名下，是妹妹的房产，妹妹有出售权。

您好！
1 具体根据你们约定；
2 可以协商解决。

房屋的分割可以协商解决。

协商解决。

1、如果那2万是房款的一部分，如果你妹也对贷款按照那个比例承担的话，你应该按照卖房款的2.86%分给她，如果贷款全部是由你偿还的话，那么她分到的比例为2w/全部房款。
3、以实际发生的全部费用为基数，看她总共付的钱在这其中占多大的比例。
3、算的，如果有人在那居住的话，这些费用由居住的人支付就不算是房款了。

如何处分该房屋，需要你与你妹妹互相协商决定。