房东需要负责吗 两夫妻租住房东五楼，五楼有阳台没有栏杆，后房客 带五岁小孩来，房东希望房客搬出去找一楼 的，因为小孩住那危险，可房客不愿意，因此房东写了份协议，意思是房客如继续住，万一小孩在出租房发生意外与房东没有任何责任，房客签名同意，请问，这个是否有法律效力

自家人的身家性命，还是安装栏杆等防护较好，难道真指望出事找房东赔偿？

在某些情况下，房东不能免责的。所以言之，该协议的法律效力是存在一起风险的。