买方要求卖房房产先过户，余款60万以借条形式
买方要求卖房房产先过户，余款60万以借条形式 本人为卖方，根据房产合同，买方要在两周后支付所有房款，如果买方逾期未付，违约金为20%。但是现在对方无力支付其中60万，买方银行贷款早已经批下来，但是马上要到期了，所以对方现在提出要我们先房产过户，余款60万以补充合同方式数月后还。如果这么做对卖方是否有很大的风险，我们应不应该在未收到全部房款的情况下就过户房产？
2013-07-01 20:33 green7……（上海） 已有 9 位律师回答
1 任涌律师 电话：13917590262 2013年07月01日 21时08分
买房的资金已经出现短缺，在后面几个月是否能支付这笔大额款项很悬，因为一旦过户抵押，银行就是对这个房产有了优先受偿权，而且产证做在了买方名下。
建议按照合同操作，如果对方构成违约，解除合同，追究对方违约责任。如果一旦过户，主动权就是买方了，房产过户了，你要去求他们付款。
建议按照合同操作，如果对方构成违约，解除合同，追究对方违约责任。如果一旦过户，主动权就是买方了，房产过户了，你要去求他们付款。
2 李军律师 2013-07-01 20:42
应当按照合同的约定来按步骤履行，为便于律师帮助你分析风险，慎重起见，建议带合同预约律师当面详细咨询。
3 110网律师 2013-07-01 20:45
按合同约定履行义务
4 110网律师 2013-07-01 20:47
应当按照合同的约定来按步骤履行。
5 110网律师 2013-07-01 21:06
在房款没有支付到位的情况下过户，对卖家有很大的风险。按照合同约定履行，可以追究违约方违约责任。
6 代雨庭律师 2013-07-01 21:15
建议按原来的合同履行，可带上资料当面咨询律师，可来电详细法律咨询。
7 张向锋律师 2013-07-01 21:16
有很大的风险，建议拒绝。
8 110网律师 2013-07-01 21:57
未收到款项就过户，你就成为被动一方，风险很高，不建议这样做。
9 110网律师 2013-07-01 22:22
未收到款项就过户，你就成为被动一方，风险很高，不建议这样做
相关法律问题
2008年，我卖了一处房产，因为当时无法过户，现在我多次要求买方过户，但是买方不愿过户，想再倒手再卖
2个回复房产预约买卖协议里无“买方可指定第三人作为产权过户人”的约定，是否可以要求卖方允许买方指定第三人
1个回复可以起诉买方要求补齐余款吗？
3个回复父亲已买卖的形式将房产过户给孙子，想替母亲要回自己的一半。
1个回复房产在父亲再婚前已过户给我，但父亲婚后又立遗嘱，要求继母拥有该房居住权，这是否有法律效应
9个回复卖了房子，买房要求暂时不过户，房产证给买方，会有风险吗？
5个回复父母将只有一年的房产，想通过赠予的形式过户给儿子，需要办理哪些手续如何计算税率
0个回复签了卖房合同，卖家不过户要求我们全款还要给他违约金
4个回复