我写了一份房屋产权协议书，请大家帮忙看一下是否具有法律效力 我叫（爷爷的名字），1997年单位集资建楼，我因为有住所，无需购买，所以经其他子女同意，便有其长子顶替我名义购买，后来有我长子转卖其女，该房有孙女***一人出全资购得，与我及其他子女均没有任何关系，其房屋所有权有孙女***一人所有，其房屋买卖权有孙女***一人全权负责，特此声明声明人：爷爷证明人：问证明人是否得是爷爷的所有子女

你好，不需要所有的子女证明，只要你爷爷对该房作出处分即可，但建议如果能够得到子女的证明的话更好。