拍卖违约 我于2010年5月通过拍卖够下一处地产，于当天交付清所有费用（共12.4万元），但一个月时间已过，委托方还没有成功将标物交付给我，也没有给我办理过户建房手续，原因是该地产有一方地界不明确（没有签字认可），但委托方一直在办理此事，请问律师这样算违约吗？如果违约违约责任金能得多少？
    谢谢

由于对方原因导致出现你所说的情况，对方已经构成违约，如果没有约定具体的违约金，可以主张实际损失，实际中一般是按照房屋的租金计算损失。