房屋拆迁补偿 你好！我有一间平房面积89平，房照土地使用证齐全，建筑面积也是89平，我后来又接了一间小房，面积30平，开发商要开发建楼，想征用我的地盘，他们答应给我105平，说是后建的房屋不在房照内的，只能按50%补偿，请问这合理吗？依据是什么？如果开发商在签定合同后出现违约，补应按国家的哪个补偿规定执行？谢谢

我这里有补偿标准，需要帮助可以给我电话。