卖房违约 怎么处理
卖房违约 怎么处理 上个月买了一套房子 眼看第二天就要过户了卖方要毁约 愿意支付按合同赔偿5万定金 但是我们等着房子要结婚了 看了半年的房子好不容易买到了喜欢的房子等着年底结婚 好多手续也都跑到手了 可是卖方确要违约 来信息说要多卖点钱 这样可以提出精神损失赔偿吗 谢谢各位好心律师帮帮忙解答下 还有请问违约金跟定金的金额不一样是吗 国家有规定违约金是房价的百分20吗 我们签订的合同是房价的百分之20
2013-06-30 20:07 科比斌斌（福建－厦门） 已有 7 位律师回答
1 朱君秀律师 2013-06-30 20:09
答：合同责任不能主张精神损害赔偿金。
2 厦门叶律师 2013-06-30 20:45
违约金要看合同具体约定 你可以对比一下选择定金和违约金哪个比较高选那个 当然你也可以要求继续履行合同
3 110网律师 2013-06-30 20:58
违约金 与定金 可以二选一
4 110网律师 2013-07-01 08:01
有权要求继续履行，且有权要求承担违约责任。
5 110网律师 2013-07-01 10:56
可以直接起诉，要求继续履行合同
6 110网律师 2013-07-01 22:29
有权要求继续履行，并要求承担违约责任，你可以对比一下选择定金和违约金哪个比较高。另外不能主张精神损害赔偿金
7 110网律师 2013-07-13 17:28
违约金要看合同具体约定 你可以对比一下选择定金和违约金哪个比较高选那个 当然你也可以要求继续履行合同