租房，，卫生间漏水，造成屋内损失
租房，，卫生间漏水，造成屋内损失 我们是租的房子，在东二环在，昨天卫生间中水阀门坏了，造成屋内积水，物业的人打电话我们回来后，把中介找过来。物业说十楼以下是开发商管，十楼以上是有物业，不归物业管，问中介有没有定期进行水阀检查，我想咨询这种情况责任怎么认定？
2013-06-29 14:07 yhzgaa（北京－东城区） 已有 7 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-06-29 15:31
需要鉴定漏水原因
2 李建成律师 2013-06-29 14:11
找物业和中介部门
3 孙新律师 2013-06-29 14:51
先认定漏水的原因
4 徐卫东律师 2013-06-29 18:55
对责任进行判定要根据漏水的原因。如果是由物业负责管理的水阀出问题导致漏水的，你们的损失可以要求物业赔偿，其中房屋所有人也可以要求对其房屋损害的赔偿；如果水阀漏水是因为屋内自有部分年久失修导致的，应该由房东负责维修，造成损害的由房东承担责任；如果水阀是你们在使用中有过错导致出现问题的则由你们承担责任。
如果你们对责任认定存在异议，协商不成的可以请专门的鉴定部门来鉴定，也可以起诉到法院要求法院判定。
如果你们对责任认定存在异议，协商不成的可以请专门的鉴定部门来鉴定，也可以起诉到法院要求法院判定。
5 怀向阳律师 2013-06-29 23:16
首先需要鉴定导致漏水的原因，如果是因为中介未进行水阀检查而导致，造成的损失应当由中介承担赔偿责任。
如果不是中介的原因，鉴定出其他责任人的过错，再另论。
如果不是中介的原因，鉴定出其他责任人的过错，再另论。
6 孙新律师 2013-06-30 08:14
您好，建议找专业鉴定机构鉴定，按照过错程度承担责任，祝好
7 赵亮律师 2013-07-01 08:55
物业、中介和业主承担连带赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。