婚前买房，房产证只有女朋友的一个人的名字，如何说明房子为共同所有
婚前买房，房产证只有女朋友的一个人的名字，如何说明房子为共同所有 房子首付款为我和女朋友共同出，以后的月供也有我和女朋友共同出。但是我个人因为信用卡的问题不能和女朋友办理共同贷款，只能以女朋友的名义一个人贷款。这样就导致一个问题，房产证上就只有我女朋友一个人的名字。现在我的父母比较担心这个问题，担心以后有什么不测。所以，不知道有没有什么办法来说明这个房子为我和女朋友共同所有？或者说能限制女朋友的一些权力，比如当我和她出现什么不测，那么她应当给我们一些赔偿之类的方法？比如让女朋友给我出一个借据或者声明之类的证明可以吗？
2013-06-27 20:05 gong88……（四川－成都） 已有 4 位律师回答
1 黎炜律师 电话：13629014773 2013-06-27 21:33
你可以让女朋友给你写一个说明，说明房子属于共同所有，并且你自己保留好出资的各种凭证，以备不时之需。
2 110网律师 2013-06-27 20:35
你好，根据你所述，建议想办法将你的债权确定即可，参考方法：签订《共同出资购房合同》，合同中明确出资方式和房屋所有比例，签订后再公证。
这个方法只能确定你的债权，因为物权优先于债权，假设你女朋友取得房产证后将房屋出售于善意第三人，你只能依约获得补偿，而不能阻止房屋的买卖。
不动产采用的是登记主义，只要房产证上没有你的名字，你便没有所有权，这就是你案件存在的风险。
这个方法只能确定你的债权，因为物权优先于债权，假设你女朋友取得房产证后将房屋出售于善意第三人，你只能依约获得补偿，而不能阻止房屋的买卖。
不动产采用的是登记主义，只要房产证上没有你的名字，你便没有所有权，这就是你案件存在的风险。
3 喻远军律师 2013-06-27 22:35
房屋的所有权是女方个人的。可以进行协商约定。
4 谭彪律师 2013-06-28 07:52
很麻烦的，你只享有债权，无法享有房屋产权
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