关于房屋产权的问题 我母亲全款买房，但是房产证上写的是我们夫妻的名字，现在要和我们私底下三人签订一个产权分配协议，母亲占90%，我们占10%，然后我们都签字盖手印，这个协议有没有法律效应

对外无效，对内是有效的。