如果买了没有房产证的房子，该如何维护自己的权利？w#我在广州
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2013-06-24 22:03 微信用户（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 康治斌律师 2013-06-24 22:05
需要根据具体情况确定，不能一概而论。只有购房合同没有房产证的房子可以买，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。
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2 超级账号5律师 2013-06-24 22:06
建议写好协议进行律师见证。
3 刘振海律师 2013-06-24 22:09
不是合法建筑才不能买卖
4 江珍来律师 2013-06-25 04:32
看你们的合同是怎么样约定的，如果对方隐瞒了没有房产证这一重要事实的话，你可以解除合同要求赔偿。
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