拆迁面积争议分步拆迁？ 现房屋拆迁涉及面积认定问题，拆迁方按照房产登记面积为准，而本户实际居住面积、包括当时合同约定并付费取得的面积要大于房产证登记面积，相差超20平米，争议部分就在于平房外延伸出去的公共走道部分（付费购买，合法取得，有合同为证）。协商不成不予补登面积又不解释为何不能认定，无法解释当时为何分配于我又收取费用。拆迁方提出无异议部分先行签订拆迁协议同意搬迁，争议部分暂且不论，这样也可行？一旦签订拆迁协议，争议部分的20余平米如何进行财产保全，如何争取合法正当利益要求赔偿？谢谢！

您好！
建议与开发商谈判，一旦协议签订就生效。