房产抵押贷款是否合法安全？
房产抵押贷款是否合法安全？ 别人拿房产抵押向我贷款，他权到我名下并作公正，如果到时间还不了钱，我能否卖他的房子作为借款的补偿。
2013-06-20 10:53 ly2222（安徽－阜阳） 已有 6 位律师回答
1 张付杰律师 电话：13564951135 2013年06月20日 10时57分
可以到法院申请执行。
2 姜万东律师 电话：18156022198 2013-06-20 11:07
你好，如果没有办理抵押登记的，无效。
3 孙新律师 2013-06-20 10:59
抵押 必须到房管局办理抵押登记，不办理抵押登记，抵押无效。
4 张劲松律师 2013-06-20 11:06
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5 王晔律师 2013-06-20 11:11
需到房管局办理抵押登记，不办理抵押登记，抵押无效。如果到时间还不了钱，可以到法院申请执行。
6 段斌斌律师 2013-06-20 12:01
公正并不能让你的抵押权生效。建议尽早要求他陪同你到房产局办理抵押登记。登记后，抵押权生效，届时还不了钱，你可以申请法院拍卖他的房产，优先受偿你的债权。