房产证所有人变更及夫妻财产如何分配？
房产证所有人变更及夫妻财产如何分配？ 一男士为残疾人，有一养女，后来取一老婆，并带有一儿一女。在婚后此男士购置一商铺（所有人为他自己），老婆购置一住房，所有人为她儿子。但因矛盾两人已分居5年，现此男士想将房产所有人变更为养女，请问如何办理相关手续？变更后，如离婚，商铺和住房如何分配？
2013-06-19 09:17 黄小微（广东） 已有 4 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-06-19 09:54
可以房管局变更。
2 王学福律师 2013-06-19 09:20
可以房管局变更。
3 何翠主任律师 2013-06-19 09:53
1、若该房产属于他个人财产的话，可以办理赠与协议，直接过户到养女名下。
2、若离婚，已经变更为养女的商铺为养女自己，不能分割；住房为其儿子也不能分割；除此之外，有其他财产的可以依法分割
2、若离婚，已经变更为养女的商铺为养女自己，不能分割；住房为其儿子也不能分割；除此之外，有其他财产的可以依法分割
4 陈晓云律师 2013-06-19 09:55
均分共同财产，均担共同债务